抵当権とは、民法に規定された担保物権の一つで、債務が返済されない ときに、債権者が優先的に特定の資産から強制的・優先的に弁済を受ける ことができる権利。 質権とは違って引渡しを要しないために所有者が 抵当権成立後も引き続き使用・収益をすることができる、というのが 通有的な性質である。